Раздел имущества часто происходит при разводах, когда супруги не могут договориться о разделе имущества. Семейный дом является значительным активом и может стать источником серьезных конфликтов в бракоразводном процессе. Сторона, участвующая в разводе, может подать иск о разделе имущества независимо от того, хочет ли она сохранить дом или продать его. Суд не может вынести решение о разделе совместно нажитого имущества без соответствующего заявления одной из сторон или без ее обещания в иске о расторжении брака. Если сторона дает обещание о разделе в иске о расторжении брака, то она избежит подачи второго иска. Когда суд выносит решение о разделе, часто бывает трудно оспорить его, поскольку иск подается в результате неспособности сторон разрешить свой спор по поводу имущества.
Если супружеская пара владеет большим незастроенным участком земли, суд может распорядиться о физическом разделе земли. Это возможно, если земля может быть разделена таким образом, чтобы каждая сторона получила участок равной стоимости. На большинстве участков земли находится дом, который невозможно разделить поровну. Поэтому такой вид раздела земли встречается редко.
Чаще всего суд распорядится о продаже дома и разделит прибыль между партнерами. Суд может распорядиться о продаже, несмотря на любые гарантии защиты имущества, предоставляемые домом. Если имущество признано неделимым и суд распорядится о его продаже, он может назначить секретаря или магистрата для частной продажи имущества или проведения аукциона для определения победителя. Проблема с разделом имущества в этом случае заключается в том, что владельцы могут потерять деньги, если продажа состоится в неподходящее время. Однако адвокат может помочь подать иск о разделе имущества, защищая интересы сторон и стоимость имущества с помощью оценки и планирования землепользования.
Во Флориде признается совместное владение имуществом супругами. Если пара владеет имуществом как совместное владение супругами, то им необходимо дождаться решения суда о разводе, прежде чем суд сможет вынести решение о разделе имущества. Супружеские пары не могут подавать иск о разделе совместно нажитого имущества.
