Список запрещенных звонков: имеют ли риелторы законное право звонить продавцам, продающим недвижимость самостоятельно, из этого списка?

Не звонить по списку

Национальный реестр «Не звонить» — это список телефонных номеров потребителей, которые заявили, что не хотят получать звонки от телемаркетологов. Ведет его Федеральная торговая комиссия (FTC).

Продавец или оператор телефонного маркетинга НЕ МОЖЕТ звонить человеку, находящемуся в списке лиц, которым запрещены звонки, за исключением случаев, когда применяется одно из следующих исключений:

  • Исключение для запросов потребителейВы можете звонить человеку в течение 3 месяцев после того, как он отправит «запрос потребителя». Если потребитель отправляет запрос или подает заявку в компанию, компания может звонить в течение трех месяцев. Однако, если потребитель обращается к компании с конкретной просьбой не звонить, компания не может звонить.
  • Исключение, связанное с предыдущей транзакцией: Вы можете позвонить лицу, которое совершало финансовые операции с вашей компанией в течение последних 18 месяцев. Компания, с которой у потребителя установлены деловые отношения, может звонить в течение 18 месяцев после последней покупки, последней доставки или последнего платежа потребителя. Однако, если потребитель специально попросит компанию не звонить, компания не может звонить. Кроме того, если потребитель попросит компанию больше не звонить.
  • Исключение из правил предоставления экспресс-разрешенияПродавцы имеют право звонить потребителю, который дал письменное согласие на получение звонков от конкретного лица, даже если номер телефона потребителя зарегистрирован в Национальном реестре запрета звонков. Разрешение должно быть оформлено в письменной форме и включать: (1) имя лица, (2) подпись и (3) номер телефона. Исключение в виде письменного согласия не имеет определенного срока действия. Продавец не может требовать от потребителя согласия на получение предварительно записанных звонков.
  • Исключение для членов семьи, друзей и знакомых.Вы всегда можете позвонить родным и друзьям. Если, конечно, они вам не скажут этого не делать.

В любом случае, ВЫ МОЖЕТЕ НИКОГДА ЭТОГО НЕ СДЕЛАТЬ:

  • Звонки лицам, не являющимся сотрудниками службы поддержки, в нерабочее время с 8:00 до 21:00.
  • Совершайте предварительно записанные звонки любого типа.
  • Клонирование голосов с помощью ИИ для автоматических звонков. Федеральная комиссия по связи Федеральная комиссия по связи (FCC) издала заявление о том, что использование технологии клонирования голоса в автоматических звонках является НЕЗАКОННЫМ. Решение FCC, вступающее в силу немедленно, принято в соответствии с Законом о защите прав потребителей телефонной связи (TCPA), законом 1991 года, ограничивающим звонки с использованием искусственных или предварительно записанных сообщений. Размер компенсации в соответствии с TCPA составляет от 500 долларов за каждое нарушение (т.е. отдельный звонок) до 1,500 долларов в случае умышленного нарушения.

Штраф за нарушение списка запрещенных звонков составляет до 16 000 долларов за каждый звонок. А если вы позвоните после того, как собеседник откажет вам в звонке, вас могут оштрафовать на сумму до 51 744 долларов.

Что касается объявлений о продаже недвижимости, как «Продается собственником без посредников» (FSBO), так и «Устаревшие объявления», вы не можете звонить человеку, который разместил объявление о продаже своей недвижимости как FSBO или чье объявление у другого риелтора устарело, если:

  • Номер телефона этого человека внесен в Национальный реестр номеров, на которые нельзя звонить.
  • Цель вашего звонка — предложить выставить на продажу недвижимость домовладельца.

Вы можете позвонить человеку, который выставил свою недвижимость на продажу без посредников, если представляете покупателя, заинтересованного в приобретении этой недвижимости. При звонке в начале разговора вы должны назвать звонившему свое имя и сообщить, что звоните из [название вашей компании]. Если вы звоните в ответ на запрос звонившего, упомяните этот запрос в своем вступительном слове.

Если у вас возникли вопросы по вашей маркетинговой или торговой политике и процедурам, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. тянуться нам.

Информация предоставлена ​​в образовательных целях, а не в качестве юридической консультации*.

Право — это постоянно развивающаяся область, и содержание данного документа может не отражать самые последние изменения в законодательстве, законы или судебную практику. 

Данная публикация предназначена исключительно для общего ознакомления и образовательных целей и не является юридической консультацией, а также не устанавливает отношения «адвокат-клиент» между компанией EPGD Business Law и каким-либо читателем.


Прежде чем предпринимать какие-либо действия на основании информации, содержащейся в данной публикации, вам следует обратиться за юридической, финансовой или налоговой консультацией к квалифицированному специалисту. Для получения конкретных юридических рекомендаций, пожалуйста, свяжитесь с нашей фирмой или любым из наших юристов.

Юридическая фирма EPGD Business Law расположена в живописном городе Корал-Гейблс. Позвоните нам по телефону (786) 837-6787 или напишите нам Запишитесь на консультацию через веб-сайт.

*Предупреждение: данная статья в блоге не является юридической консультацией. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к адвокату, если у вас возникли какие-либо юридические вопросы. Обращение к нам через наш веб-сайт не устанавливает отношения между адвокатом и клиентом.*

Поделитесь этой публикацией!

Сильвино Диас

Сильвино Эдвард Диас, юрист, является директором группы по праву в сфере развлечений в компании EPGD. Он имеет более чем 10-летний опыт представления интересов лауреатов премий «Грэмми» и «Эмми», артистов, компаний и брендов в крупных сделках, судебных процессах и в качестве главного юрисконсульта. Он представлял интересы ведущих мировых поставщиков цифрового потокового вещания (DSP), а также таких известных изданий, как Rolling Stone en Español, и других глобальных компаний. Его практика охватывает такие отрасли, как музыка, искусство, технологии, криптовалюты, СМИ, издательское дело, защита данных и другие. Журнал Billboard признал его одним из лучших музыкальных юристов Америки (2022); а Super Lawyers отметил его как восходящую звезду в сфере спорта и развлечений (2021-2025). Он является профессором, спикером и наставником для тысяч людей через свою платформу Starving Artists, юридическую службу и медиа-канал для артистов, создателей и предпринимателей. Он является автором трех (3) книг, включая «Руководство по продажам музыкального каталога», всеобъемлющее практическое руководство для артистов, руководителей и профессионалов музыкальной индустрии.

Обсуждение

*Следующие комментарии не следует рассматривать как юридическую консультацию. Ответ на ваш вопрос ограничивается представленными основными фактами. Дополнительные детали могут существенно изменить нашу оценку и предоставленный ответ. Для более подробного рассмотрения вашего вопроса, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для консультации.
Поиск

Категории

Категории
Категории
СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

Справочник предпринимателя

Это краткое юридическое справочное руководство, охватывающее 16 тем, которые необходимы каждому владельцу бизнеса для его открытия.

СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

Получите бесплатное юридическое руководство уже сегодня!

С помощью этих руководств вы узнаете, как правильно начать свой бизнес и защитить свой бренд. Скачайте бесплатные руководства прямо сейчас и сделайте первый шаг к достижению своих целей.

СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

¡Reclama tu Guía Legal Gratuita Hoy!

С помощью этих книг вы сможете начать переговоры правильно и защитить свою торговую марку. Получите бесплатные советы сейчас и начните с лого ваших метас.