В марте, в связи с пандемией коронавируса и экономическими трудностями, с которыми столкнулись многие жители Флориды, губернатор Флориды ввел мораторий на все виды исков о взыскании задолженности по ипотеке и выселении в штате. Хотя срок действия этого указа уже истек, Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили новый указ «Временная приостановка выселений из жилых помещений для предотвращения дальнейшего распространения COVID-19».
Что дает «Временная приостановка выселений из жилых помещений, введенная Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC) для предотвращения дальнейшего распространения COVID-19»?
Как следует из названия, этот федеральный указ приостанавливает выселение лиц, подпадающих под действие данного указа, из жилых помещений за неуплату арендной платы в период с 4 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года. Другими словами, ни арендодатель, ни собственник жилой недвижимости не могут выселить какое-либо лицо, подпадающее под действие данного указа, из любой жилой недвижимости в любом штате или территории США, где действует этот указ.
Кто считается «застрахованным лицом»?
Согласно новому постановлению, «подпадающим под действие закона лицом» считается любой арендатор, съемщик или житель жилого помещения, предоставивший своему арендодателю или владельцу жилого помещения подписанное заявление под страхом наказания за лжесвидетельство. В этом заявлении утверждается, что:
- Данный человек приложил все усилия для получения всей доступной государственной помощи на оплату аренды или жилья;
- Человек либо:
- Ожидается, что его годовой доход в 2020 году не превысит 99 000 долларов (или не более 198 000 долларов при подаче совместной налоговой декларации);
- Не был обязан декларировать какой-либо доход в 2019 году; или
- Получил выплату в рамках программы экономической поддержки (стимулирующий чек) в соответствии с Законом CARES.
- Застрахованное лицо прилагает все усилия для своевременного осуществления частичных платежей, максимально приближенных к полной сумме платежа, насколько это позволяют его обстоятельства (с учетом других обязательных расходов);
- Ввиду отсутствия других вариантов жилья, выселение, скорее всего, оставит человека бездомным или вынудит его переехать в новое жилье, где ему придется жить в тесноте или в коллективе.
Как лица, имеющие право на получение этой защиты, могут ею воспользоваться?
Арендатор, съемщик или житель жилого помещения должен предоставить подписанную копию декларации с вышеупомянутыми утверждениями своему арендодателю или владельцу жилого помещения. Декларация может быть передана как в электронном, так и в бумажном виде. Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) опубликовал на своем веб-сайте форму декларации, соответствующую данному распоряжению. Однако, при наличии вышеупомянутых утверждений, подойдет любой письменный документ, подписанный соответствующим лицом. Каждый совершеннолетний, указанный в договоре аренды, найма или жилищном договоре, должен заполнить и подписать декларацию и предоставить ее своему арендодателю.
