Майами — рай для предпринимателей. В 2019 году Майами был назван городом номер один по темпам роста малого бизнеса. Покупка и продажа бизнеса требуют огромных затрат времени и ресурсов для правильной подготовки к успеху. Бизнес-брокеры оказывают поддержку владельцам бизнеса и потенциальным покупателям, предоставляют профессиональное руководство в процессе переговоров и заключения сделки, а также обеспечивают соблюдение законодательства штата. Работа бизнес-брокером может стать прибыльным путем для предпринимателей, позволяющим самостоятельно управлять своими бизнес-сделками.
Нужна ли лицензия для работы брокером во Флориде?
Да, в штате Флорида брокеры по продаже бизнеса должны иметь лицензию. В законодательстве штата Флорида понятие «недвижимость» включает в себя любые коммерческие предприятия или возможности для бизнеса. Брокер по недвижимости определяется как «лицо, которое от имени другого лица… продает… коммерческие предприятия или возможности для бизнеса, или любую недвижимость». Хотя лицензии «брокера по продаже бизнеса» как таковой не существует, потенциальные брокеры по продаже бизнеса должны сначала получить лицензию на продажу недвижимости во Флориде, поскольку продажа бизнеса считается «недвижимостью».
Любое лицо в возрасте восемнадцати лет и старше, имеющее действительный номер социального страхования США и диплом об окончании средней школы или его эквивалент, может получить лицензию на риэлторскую деятельность в штате Флорида. Для начала процесса лицензирования в качестве агента по продажам недвижимости кандидаты должны сначала пройти 63-часовой подготовительный курс. Он может быть пройден в очном или онлайн-формате в рамках утвержденной образовательной программы. После завершения курса кандидаты должны пройти проверку на наличие судимости и дактилоскопическую экспертизу. Затем можно сдать экзамен по недвижимости в штате Флорида. Экзамен проводится ежедневно и может быть сдан онлайн.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию?
В среднем, для успешного выполнения всех требований по получению лицензии на риэлторскую деятельность во Флориде требуется от 2 до 5 месяцев. Стоимость получения лицензии на риэлторскую деятельность составляет от 350 до 700 долларов.
Если человек желает стать брокером по недвижимости, то есть лицом, уполномоченным руководить агентами, его лицензия агента по продажам недвижимости должна быть зарегистрирована как действующая в течение как минимум двух лет за предыдущие пять лет. Будущий брокер по недвижимости также должен пройти 60 часов обучения и подать заявление на получение брокерской лицензии. Стоимость заявления составляет около 90 долларов.
Необходимо ли быть связанным с брокерской фирмой?
В штате Флорида брокеры по продаже недвижимости должны иметь лицензию, выданную брокерской компанией по своему выбору. Выбор брокера — важный шаг, и брокеру следует отдавать предпочтение компаниям, которые окажут поддержку и помогут добиться успеха.
Что еще должен сделать потенциальный бизнес-брокер?
После того, как вы выбрали брокерскую фирму и получили там лицензию, было бы целесообразно подать заявку на членство в Ассоциации бизнес-брокеров Флориды (BBF). Получив агентский номер через BBF, бизнес-брокеры могут просматривать объявления в системе MLS BBF. Для размещения объявлений о продаже бизнеса в системе MLS BBF новым членам необходимо пройти краткий двухдневный курс обучения.
