И Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA), и Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) — это законы о гражданских правах, принятые для защиты определенных групп населения от дискриминации. ADA был принят Конгрессом в 1990 году, а FHA — в 1968 году. ADA направлен на защиту лиц с ограниченными возможностями в общественных местах. С другой стороны, FHA направлен на защиту лиц от дискриминации в жилищных вопросах и обеспечивает равный доступ к жилью для лиц, относящихся к защищенной категории.
Законы ADA и FHA — это одно и то же?
Нет, Закон об американцах с инвалидностью (ADA) и Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) — это не одно и то же, но оба защищают разные группы людей по-разному. ADA защищает людей с инвалидностью от дискриминации в общественных местах и запрещает дискриминацию в сфере занятости, образования, общественных мест, транспорта, а также государственных и правительственных услуг. Кроме того, все многоквартирные дома должны соответствовать правилам ADA. Однако эти правила распространяются только на общественные зоны многоквартирных домов и не распространяются на квартиры, находящиеся в индивидуальной собственности. Более того, ADA требует, чтобы места общественного доступа были оборудованы и доступны для людей с инвалидностью.
С другой стороны, Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) призван обеспечить равный доступ к жилью и защитить определенные категории лиц от дискриминации при аренде, покупке или финансировании жилья. Среди требований FHA — требование к доступному проектированию и строительству, которое обязывает многоквартирные дома, содержащие более четырех квартир, иметь один или более лифтов. FHA содержит требования, которым должны следовать ассоциации собственников жилья, чтобы гарантировать, что все правила и положения применяются одинаково ко всем жителям. Одно из главных различий между Законом об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и FHA заключается в том, что ADA защищает исключительно лиц с инвалидностью, тогда как FHA защищает гораздо более широкую категорию.
Является ли FHA частью ADA?
Нет, хотя оба закона являются законами о гражданских правах, призванными защищать определенные группы людей, Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) и Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA) — это разные законы о гражданских правах, и FHA не является частью ADA. ADA защищает только лиц с инвалидностью, в то время как FHA защищает лиц на основе сексуальной ориентации, расы, религии, национального происхождения, семейного положения и инвалидности.
Что защищает Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA), а что нет?
Закон об американцах с инвалидностью (ADA) не содержит исчерпывающего перечня определенных видов инвалидности. Однако он дает широкое определение инвалидности как «физического или психического нарушения». Физическое или психическое нарушение может представлять собой психологическое расстройство или потерю, затрагивающую системы организма и существенно ограничивающую способность человека выполнять повседневные действия. Для защиты в соответствии с ADA необходимо иметь документально подтвержденную инвалидность. Однако ADA не защищает лиц с алкогольной или наркотической зависимостью.
Если у вас возникла проблема, связанная с инвалидностью, ограниченными возможностями или необходимостью предоставления разумных условий в соответствии с законами ADA или FHA, вам следует проконсультироваться с одним из наших опытных юристов.
